2025년 2월 기준 주요 은행들의 주택담보대출(주담대) 중도상환수수료율을 정리해봤어요.
은행마다 조금씩 차이가 있지만, 보통 대출 실행 후 3년 이내에 상환하면 수수료가 부과됩니다.
하지만 상품이나 고객 등급에 따라 다를 수 있으니, 실제 적용되는 조건은 반드시 은행에 직접 확인해보는 게 좋아요.
주요 은행별 중도상환수수료율 비교 (2025년 2월 기준)
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중도상환수수료 계산 방법
중도상환수수료는 다음 공식으로 계산돼요:
중도상환 금액 × 수수료율 × 남은 기간 비율
예를 들어, 1억 원 대출 후 1년 차에 5,000만 원을 상환할 때, 수수료율이 1.2%라면:
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계산식: 5,000만 원 × 1.2% × (24개월/36개월)
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결과: 40만 원
즉, 시간이 지나면 수수료도 점점 줄어들고, 3년이 지나면 완전히 면제됩니다.
중도상환수수료 면제 또는 감면 방법
✅ 대출 실행 후 3년이 지나면 자동 면제
✅ 변동금리 대출 상품 중 일부는 면제 가능
✅ 주택 매매로 인한 상환 시 일부 감면
✅ **정부 정책금융상품(보금자리론 등)**은 수수료 없음
✅ 토스뱅크 등 인터넷은행은 중도상환수수료 0%
중도상환 전 꼭 체크해야 할 사항
✔️ 금리 변동 여부: 중도상환 후 더 높은 금리의 대출이 필요할 경우 신중해야 해요. ✔️ 수수료 부담 고려: 대출 잔여 기간이 얼마 남지 않았다면, 굳이 조기 상환하지 않는 게 유리할 수도 있어요. ✔️ 대환대출 활용: 더 낮은 금리 상품으로 갈아탈 경우, 중도상환수수료를 감안해도 이득인지 확인해보세요.
결론
✅ 대부분의 은행이 최대 1.2%~1.5%의 중도상환수수료를 부과
✅ 대출 실행 후 3년이 지나면 자동 면제
✅ 토스뱅크 등 인터넷은행은 수수료가 없음
✅ 상환 전에 수수료 금액과 대출 조건을 꼭 확인할 것!
은행별 수수료율은 변동될 수 있으니, 대출 실행 전에 반드시 해당 은행에 직접 문의하는 게 가장 확실한 방법입니다! 🚀
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